“重庆李嘉诚”101亿买下伦敦金融城最高楼_pg电子官方网址入口(中国)官方网站·IOS/手机版APP下载/APP
备受瞩目的英国伦敦金融城最高楼Leadenhall Building（利德贺大楼）并购事项尘埃落定。5月1日深夜，中渝置地（01224，HK）发布公告称之为，公司的间接全资附属公司以11.35亿英镑（约合人民币101亿元）现金卖给利德贺大楼的全部股权。今年1月底，被称作重庆李嘉诚的中渝置地实控人张松桥耗资2.9亿英镑（约合人民币25亿元）卖给了伦敦帕丁顿火车站附近的写字楼One Kingdom Street。据公开发表资料统计资料，自2015年以来，张松桥在香港、伦敦买楼的花费已多达220亿元。
《每日经济新闻》记者还找到，原本耕耘西部的中渝置地业务焦点早已撤离内地，涉及物业也出售只剩，这对公司先前盈利能力也构成一定挑战。101亿购入伦敦摩天大楼重庆富豪张松桥又一次因买买卖引起注目。5月1日深夜，港股上市公司中渝置地公布了关于并购利德贺大楼的根本性并购事项公告称之为，公司的间接全资附属公司翠自创投资有限公司，以11.35亿英镑（约合人民币101亿元）现金卖给了利德贺大楼的全部股权。
此次所达成协议的11.35亿英镑的并购款中，还包括一项大约1270万英镑的负债。利德贺大楼由英国第二大地产商British Land和加拿大地产公司Oxford Properties Group共同开发，低224米，共46层，写字楼和零售楼的面积大约5.66万平方米，于2010年12月22日月动工建设，2013年6月月竣工。据中渝置地透露的利德贺大楼财务数据表明，2015年、2016年，该大楼的收益分别为976.7万英镑、2722万英镑，毛利分别为627.5万英镑、2471.8万英镑。
截至2016年12月31日，其净资产为6.34亿英镑。其所测算，此次收购价格溢价率为79%。这不是张松桥第一次在伦敦置业。
2016年7月，张松桥以4233.6万英镑（约合人民币3.64亿元）卖给伦敦金融城的Travelodge酒店物业。据中渝置地1月27日公告，其还耗资2.92亿英镑（约合人民币25亿元）卖给坐落于伦敦帕丁顿火车站附近的写字楼One Kingdom Street，该大楼目前还是英国电信公司达沃富集团的全球总部基地。
值得一提的是，One Kingdom Street交易价格也溢价了47.47%。干欧以后，由于汇率变化，中国的投资者对英国商业地产较为寄予厚望，大金额交易较为多，溢价是很长时间的。
重庆房地产金融专家荣腾洪回应。已无以不作物业发展的土地储备《每日经济新闻》记者查找中渝置地历年财报找到，近年来该公司的土地储备呈圆形大幅下降趋势。截至2008年底，其在重庆、四川及昆明享有大约1260万平方米的土地储备；而截至2016年上半年，其仅在西安、达州两个城市有61.8万平方米土地储备；截至2016年底，其透露内容已更改为没可不作物业发展的土地储备。
这几年中渝的战略中心不出内地，主要还是业绩下降较多，而通过多次挤兑内地的物业，前前后后取得了上百亿的收益。荣腾洪说，该公司仅有在2015年就出售7个项目，取得144亿港元的现金。引人关注的是，在出清西部城市土地储备的同时，张松桥还在香港等地大手笔置业。
公开发表资料表明，仅有在2015年，张松桥就分别以51亿港元卖给香港一级历史建筑物河东花园、以7.6亿港元卖给渣甸山包华士道1号的房屋、以40.21亿港元卖给彩星中心和世纪广场两幢商业大厦、还以15亿港元卖给马云在香港的豪宅，合计花费大约人民币100.86亿元。再行再加上述在伦敦的置业，全球买楼资金在220亿元以上。值得注意的是，豪气买楼的动作目前仍未对上市公司业绩构成承托。
中渝置地2016年报表明，报告期内营收为11.29亿港元，同比下降83%；净利润也呈圆形亏损状态，为-3.56亿港元。现在中渝正在尝试转型，向一线城市、中国香港、以及全球其他地区发力，但在出清所有土地储备后，中渝要如何较慢提高盈利能力也有一点思维。荣腾洪说。
5月2日，记者就涉及事项多次电话中渝置地官网发布的联系电话，仍然无人电话。
本文关键词：pg电子官方网址入口,pg电子官方网址入口最新版V7.24.568,pg电子官方网址入口(中国)官方网站·IOS/手机版APP下载/APP
本文来源：pg电子官方网址入口-www.fcw7070.com
